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房屋貸款是許多人實現擁有夢想房子的第一步。然而,在進入貸款程序之前,我們必須了解相關的注意事項,以確保順利完成貸款申請和還款。

首先,我們需要瞭解房屋貸款的程序。首先是評估貸款額度,銀行將根據你的收入、信用評分和信用紀錄等因素來決定你能貸款的金額。請確保提供準確的收入證明和財務資料,以免影響貸款金額。

接下來,選擇合適的貸款利率和期限非常重要。固定利率和變動利率是最常見的選擇。固定利率貸款在整個貸款期間內利率不變,而變動利率貸款則根據市場利率變動。此外,該選擇一個合適的貸款期限,通常是15年或30年。諮詢專業人士,根據自己的經濟狀況做出選擇。

然後,注意各種貸款條款和費用。確保理解貸款的所有條件,如貸款利率、押標比例、貸款期限和罰金條款等。同時,還要留意及時還款,以免產生延遲還款或違約的情況,這將對你的信用評分產生負面影響。

最後,簽署合同前請仔細閱讀並核對所有條款和細節。如有任何疑問,及時與銀行聯繫,並請求進一步解釋。確保你對整個貸款程序和責任有一個清楚明確的理解。

總結而言,房屋貸款是一個重要的決策,涉及到多個條款和細節。透過瞭解房屋貸款程序和注意事項,我們可以確保我們做出明智的選擇,實現我們的置業夢想。

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銀行貸款是一種常用的金融工具,能夠幫助個人和企業實現他們的夢想。無論是購房、購車、創業、或是擴大業務規模,銀行貸款提供了便利的資金支持。

首先,銀行貸款為個人提供了購房的機會。對於許多人來說,擁有一個自己的家是一個重要的人生目標。然而,房地產市場的高價格使得許多人難以實現這個夢想。通過銀行貸款,個人可以獲得購房所需的資金,並分期償還貸款本金和利息,以較長的時間進行還款。

此外,銀行貸款也為創業者提供了實現創業夢想的機會。開展自己的業務需要資金,而銀行貸款可以幫助創業者獲得創業所需的啟動資金,例如租金、設備、原材料等。借助銀行貸款,創業者可以專注於業務的發展,並逐步還清貸款。

對於企業而言,銀行貸款是擴大業務規模的重要手段。當企業需要增加生產能力、擴大市場份額、或進行收購等,往往需要龐大的投資。通過與銀行合作,企業可以獲得必要的資金支持,加快業務發展的步伐。

然而,銀行貸款也需要謹慎使用。貸款本身需要償還,並支付一定的利息。借款人需要根據自己的還款能力和未來收入來計劃還款,以避免違約和負擔過重的情況發生。

總之,銀行貸款是一種實現夢想的金融助力。無論是購房、創業還是企業擴張,銀行貸款提供了必要的資金支持,幫助個人和企業實現理想和目標。同時,借款人也需要謹慎使用貸款,確保能夠按時還款,以維護自己的信用和財務穩定。

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【聯合報/蘇詠智】

好萊塢浪漫喜劇片曾經在台灣有過非常風光的票房佳績,最具代表性的銀幕情侶檔中,湯姆漢克斯與梅格萊恩都具備「鄰家」親切特質,格外贏得觀眾喜愛,兩人3度主演的「跳火山的人」、「西雅圖夜未眠」、「電子情書」,台灣票房走勢是一路往上,尤其「電子情書」不但將同檔轟動全台的日本恐怖片「七夜怪談」壓下,也風光打進全台年度外片賣座榜Top 10,比不少特效動作片都熱賣。

湯姆漢克斯與梅格萊恩會成為銀幕情侶組合,其實也是意外,最早女編劇諾拉艾芙蓉的作品「當哈利碰上莎莉」籌拍時,湯姆漢克斯認為劇本的分量太輕,不過是插科打諢而已,沒有接下男主角,結果梅格萊恩等待半天,等到比利克里斯托點頭接演,片子上映後出奇大賣,湯姆漢克斯發現自己看走眼,但比利克里斯托也沒有再和梅格萊恩繼續攜手下去,梅格下一部片就換成與湯姆漢克斯搭檔合演「跳火山的人」。

「跳火山的人」雖然是「發暈」金獎編劇約翰派屈克山利編導,卻讓影評人抱怨浪費一個還算有潛力的題材,湯姆漢克斯與梅格萊恩的第一次攜手並沒有亮眼成績。說也奇怪,湯姆、梅格之後兩年多各自有新的銀幕搭檔,卻都沒有賣出好成績,終於諾拉艾芙蓉完成「西雅圖夜未眠」的劇本,原本考慮過丹尼斯奎德、茱莉亞羅勃茲等扮演男女主角,繞了一大圈之後,促成湯姆漢克斯與梅格萊恩第2度合作,有趣的是,兩人直到片子快結束才真的有對手戲,搭檔地有點勉強,然而片子的票房竟比「跳火山的人」多出3倍多,也讓他們終於成為通過賣座考驗的黃金銀幕情侶檔。

於是到了數年後的「電子情書」,諾拉艾芙蓉在籌備之初就沒換過男女主角人選,各方也都期待「西雅圖夜未眠」鐵3角再攜手,諾拉向來喜愛用經典老片為新作加持,「當哈利碰上莎莉」中有「北非諜影」,「西雅圖夜未眠」有「金玉盟」,「電子情書」中不只有「教父」,全片主要設定、發展都脫胎自匈牙利劇作家米克羅斯拉斯洛在1937年於布達佩斯劇院首演的腳本「香水店」,兩年多後由德國裔名導劉別謙改編成了電影「小店鴛鴦」,在抗戰時期的「孤島」上海曾經上映,至今已被視為好萊塢經典文藝片。

翻攝自民國29年申報

「小店鴛鴦」描述兩個在禮品店工作的男女,互相不滿意對方,但意外成為筆友、在不知道對方真實身分下,反而能夠敞開心扉,發展出戀情。20世紀末,已經沒有多少人真的還在用筆寫信,更甭提傳統的「交筆友」,諾拉艾芙蓉把背景從大蕭條前的布達佩斯搬到當代紐約,男女主角各自成了連鎖大書店、傳統書店的經營者,彼此之間的不對盤更多是因為企業大鯨魚要吞併小蝦米的趨勢變遷,賦予較多的社會意義。男女主角不再寫實體信,而是透過電子郵件來傳情,女主角請教神秘的網友如何擺脫職場上的困境,卻沒料到那個拿「教父」台詞鼓舞她、給她力量的網友正是自己倒胃口的連鎖大書店高層。

「小店鴛鴦」已公認是文藝喜劇的經典。圖/摘自imdb

上一回在「西雅圖夜未眠」中,湯姆漢克斯的鰥夫深情、難忘已故亡妻,形象非常討喜,反而梅格萊恩扮演的勇敢追愛女記者,較無明顯特出之處,「電子情書」彼此剛好倒過來,梅格的小書店老闆親切、甜美又可人,湯姆漢克斯的角色倒是心機有點重,不無狡猾的手段,就沒有梅格那麼得人疼。這一次湯姆漢克斯與梅格萊恩的對手戲非常多,搭配紐約怡人的風光,幽默逗趣的對白,卡洛爾金獻唱的動聽插曲「Anyone At All」,成為一部絕佳約會電影。

「電子情書」美國排在年底將近耶誕大檔時上映,台灣因為跨年、春節等大檔都已經被一堆特效強片佔據,只好等到隔年的3月底春假檔上映,不過台灣觀眾喜愛湯姆配梅格,片商很輕鬆談到了西片幾家龍頭院線,氣勢如虎添翼,如願開出票房大紅盤,賣座一路開高走高,創下令人眼紅的佳績。

翻攝自民國88年自立晚報

梅格萊恩在「電子情書」角色討喜,搶盡風頭。圖/摘自buzzfeednews

梅格萊恩曾是紅極一時的「美國甜心」,曾經有機會與老公丹尼斯奎德過境台灣轉赴新加坡,當時機場記者趕忙拍攝、想要訪問,她卻露出和銀幕上的甜美完全180度距離的嚴肅表情,令各方驚覺「假戲畢竟不是真實人生」。甜心型的女星最怕形象破壞,無法繼續在銀幕上裝可愛,梅格萊恩就在千禧年捲入與羅素克洛合作拍片傳緋聞事件後,影壇氣勢即重挫,隨後試圖轉型也不成功,又被傳整形失敗、五官巨變,她也愈來愈難搶到大片重要角色,反而丹尼斯奎德在離婚後一度接連演出「明天過後」等票房巨片,出過一陣子鋒頭。

今年逢「當哈利碰上莎莉」在美國上映滿30周年,比利克里斯托與梅格萊恩再度聚首,不少網友感嘆當年的甜姐兒已經不見蹤跡,現在的梅格再也回不去。台灣則是「電子情書」上映滿20周年的紀念,好萊塢文藝喜劇亦有許久沒打進台灣年度票房Top 10,不知哪一對俊男美女的組合能夠刺激台灣影迷進戲院捧場的興趣?

「電子情書」是湯姆漢克斯與梅格萊恩的第3次合作。圖/摘自imdb

近日再度出現公眾眼前的梅格萊恩,讓資深影迷十分感慨。圖/路透資料照片

蘇詠智

六年級影視圈萬年小記者,生活中不能不看電影,不能缺少影集,口味不完全主流又完全不上流,努力在工作中擠出更多時間欣賞好戲。

#湯姆漢克斯

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